Основные понятия при инвестировании

Основные понятияОсновные понятия при инвестировании

Капитал нужен для того, чтобы приносить прибыль его собственнику. Но сам по себе капитал не может приносить прибыль. Для этого надо его инвестировать, причем правильно инвестировать.

Инвестирование – с  точки зрения инвестора заключается в том, что он сейчас отказывается от денег (капитала) для того, чтобы вернуть их потом с прибылью.

Инвестиционный проект – это план или программа вложения капитала с целью последующего получения дохода.

Срок жизни проекта – это период времени, в течение которого планируется или в течение которого возможно, получение прибыли от инвестиций в проект.

Бизнес-план — свод информации, подтверждающей в той или иной степени, что вложенные средства будут возмещены с прибылью достаточной, чтобы компенсировать временный отказ от использования капитала, а также риск, возникающий в силу неизвестности конечного результата.

Другими словами, бизнес-план – это свод информации о проекте, позволяющий лицу, принимающему решение, сделать заключение о целесообразности или нецелесообразности осуществления инвестиций.

3 основные фазы инвестиционного проекта:

1. Предынвестиционная (подготовительная) фаза

На первой – предынвестиционной фазе проект разрабатывается, проводятся расчеты, исследования, осуществляется подготовка разрешительной и юридической  документации, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта. Результатом подготовительной фазы является развернутый бизнес-план и пакет необходимой разрешительной и юридической документации.

2. Инвестиционная фаза

На инвестиционной фазе осуществляется непосредственно реализация проекта. Начинают предприниматься действия, требующие значительных затрат и носящие уже в большей степени необратимый характер. Например, приобретается недвижимость, оборудование и его пуско-наладка или приобретение стойматериалов, или начинается непосредственно стройка, если проект является строительным. Также на этой стадии может осуществляться набор и обучение персонала, рекламные акции и другие действия в зависимости от проекта. Параллельно с этим на инвестиционной стадии осуществляется соответствие затрат бизнес-плану по времени и объему, а также работа с форс-мажорными ситуациями.

3. Эксплуатационная фаза

С момента ввода в действие основного оборудования или по приобретении недвижимости или после подписания акта о вводе объекта строительства в эксплуатацию – начинается эксплуатационная фаза. То есть на этом этапе начинается производство продукции или оказания услуг и соответствующие поступления и текущими затратами.

На этой фазе важно продолжить контроль за соответствием показателей (особенно таких показателей как выручка и чистая прибыль) данным, которые указаны в бизнес-плане и прорабатывать ситуации в случае, если реальные показатели выручки и чистой прибыли ниже запланированных в бизнес-плане.

spacer

Оставить комментарий