Участники инвестиционного проекта

Участники инвест-проектаУчастники инвестиционного проекта

В реализации инвестиционного проекта участвует не то, что много людей, а даже много сторон-участников, у которых совершенно разные функции в реализации какого-то одного конкретного проекта.

Давайте разберемся, кто является участниками инвестиционного проекта. В строительном инвестиционном проекте, то есть в проекте, где что-то должно быть построено или реконструировано, гораздо больше сторон, чем в просто инвестиционном проекте. Поэтому будем рассматривать на примере строительного инвест-проекта.

Участники инвестиционного проекта:

1) Инициатор. Это человек или компания, которые придумали этот проект. То есть у них или у него появилась некая идея, которую они хотят реализовать.

2) Инвестор или Инвесторы – это люди, компании, банки, фонды, которые будут вкладывать свои деньги в реализацию этого проекта. Обычно Инициатор частично является Инвестором проекта, но бывают разные варианты соинвестирования.

3) Проектный институт или сметная организация, которые составят смету (сводный сметный расчет) необходимого количества строительных материалов и строительных работ,  и посчитают в какую сумму обойдется то или иное строительство или реконструкция с учетом стоимости строительных материалов и непосредственно строительных работ.

4) Заказчик. Это не смысле, что он будет что-то заказывать! Заказчик выполняет функцию контроля за выполнением строительных работ. И все выполненные строительные работы сначала принимаются Заказчиком. Часто эти функции берет на себя Проектная организация или Генподрядчик.

5) Генеральный подрядчик (Генподрядчик). Это строительная организация, которая или выполняет строительные работы сама, или привлекает Подрядчиков на выполнение отдельных видов работ, а сам Генподрядчик контролирует процесс очередности выполнения работ и своевременность их выполнения.

6) Агентство недвижимости. Участвует в проекте, если недвижимость не строится, а просто приобретается.

7) Отдел Инициатора или отдельный работник в компании Инициатора (это наиболее частый вариант, но бывает и по-другому), который будет заниматься приобретением необходимого оборудования и оснащения для установки его в построенном или приобретенном здании/помещении.

8) Управляющая компания (или эксплуатирующая компания). Это компания, которая будет организовывать текущую деятельность реализуемого проекта. Обычно это компания Инициатора, но бывает, что управление текущей деятельностью передается отдельной  Управляющей компании. Например, построили гостиницу и передали организацию и управление текущей деятельностью другой компании, которая имеет опыт в организации деятельности этого бизнеса.

9) Рекламная компания. Обычно реклама нужна еще задолго до того, как проект сам начнет генерировать прибыль. И очень часто рекламная кампания создается, когда проект находится еще на инвестиционной фазе.

Инвестиционный проект                На самом деле в каждом инвестиционном проекте могут присутствовать дополнительно еще другие индивидуальные для этого проекта участники, а какие-то наоборот отсутствовать. Здесь я перечислила наиболее вероятных участников инвестиционного проекта.

Оксана Борденко
«Инвест-стратегия»

spacer

Оставить комментарий